La demanda por espacios logísticos crece, pero altos costos y escasez de personal frenan nuevos desarrollos en la región.
La región de Cancún experimenta un aumento sostenido en la demanda de bodegas industriales y espacios logísticos, impulsado por su fortalecimiento en el comercio y la logística regional. Sin embargo, dos principales obstáculos dificultan la expansión: la escasez de mano de obra especializada y los elevados costos de la tierra, lo que limita la velocidad de nuevos proyectos.
Aunque existen amplias áreas de terreno disponibles para desarrollos industriales, la viabilidad de estos depende de mejorar las condiciones laborales y crear un entorno que ofrezca rendimientos atractivos para los inversionistas. La importancia de estos desarrollos radica en su contribución al crecimiento económico regional, ya que permiten aprovechar oportunidades en sectores como el transporte y la distribución, con potenciales beneficios para la generación de empleos y el impulso a cadenas de suministro eficientes.
En los últimos años, la tendencia del mercado inmobiliario en Quintana Roo indica un incremento en las inversiones en propiedades orientadas a usos comerciales e industriales, con un fuerte interés en parques de maniobras y cuartos fríos. Además, zonas como Alfredo V. Bonfil y los alrededores del tramo de la carretera Cancún–Mérida, cercano al proyecto Tren Maya, podrían convertirse en futuros corredores industriales, aprovechando la infraestructura en desarrollo para consolidar el crecimiento del sector en la región.