La aprobación de estos proyectos urbanísticos busca potenciar el crecimiento ordenado de la ciudad en línea con la visión a largo plazo.
En una reciente sesión, las autoridades municipales de Querétaro aprobaron cambios de uso de suelo en varios desarrollos residenciales y comerciales, enmarcados en la actualización normativa del crecimiento urbano. Entre los proyectos se encuentra la modificación en el fraccionamiento Residencial Bahías, donde un predio de 777.45 metros cuadrados cambió de Habitacional H35 a H60+, permitiendo mayor densidad y ocupación del suelo. Otro caso destacado fue la aprobación del cambio en un predio en la colonia Francisco Domínguez, donde un espacio de 2,452.58 metros cuadrados pasó de Habitacional H60 a Mixto Bajo, favoreciendo usos comerciales y habitacionales.
Asimismo, se autorizó la transformación de un lote en el Fraccionamiento Colegio II, que ahora se dedicará exclusiva a comercio y servicios en una superficie de 4,109.03 metros cuadrados. En el centro de Querétaro, la denominada “Catedral de Querétaro” amplió su uso habitacional de H45 a H60+, facilitando potenciales proyectos de vivienda en la zona. Finalmente, se aprobó también el cambio de uso en un predio en la colonia Granjas, pasando de Habitacional H45 a Mixto Moderado, en una superficie de 939.05 metros cuadrados.
Estos dictámenes representan esfuerzos del municipio por ordenar el crecimiento urbano en consonancia con la visión a largo plazo, denominada Visión 2040, que busca equilibrar desarrollo económico, social y ambiental. La actualización normativa facilitará un crecimiento más ordenado, adaptándose a las necesidades actuales y futuras de la ciudad.
Este proceso refleja una tendencia de las ciudades mexicanas de flexibilizar regulaciones para promover usos mixtos y densificaciones inteligentes, en línea con las exigencias de una urbanización sostenible y moderna. La consolidación de estos cambios también busca atraer inversiones y dinamizar diversas zonas, sin perder de vista la sustentabilidad y el bienestar de la población.