Factores económicos y de oferta están impulsando un fenómeno global donde la demanda de propiedades usadas supera la de nuevas, afectando precios y accesibilidad.
En 2025, la tasa de incremento en los precios de la vivienda usada superará a la de las propiedades nuevas, una tendencia que refleja cambios profundos en el mercado inmobiliario. Este fenómeno responde a tres factores clave: las preferencias de los compradores actuales priorizan la ubicación, valorando la cercanía a transporte, servicios y empleos en zonas consolidadas; la oferta se ve limitada por la escasez de tierra accesible en las grandes ciudades y las restricciones urbanísticas, lo que reduce la disponibilidad de vivienda nueva en las áreas con mayor demanda; finalmente, en términos económicos, aunque las propiedades usadas experimentarán un crecimiento acelerado de su valor, mantienen precios relativos más accesibles en comparación con las nuevas, haciendo que sean una opción preferida para muchos hogares, especialmente en un contexto de cautela financiera. Además, la tendencia refleja un cambio global en las preferencias de quienes buscan residencias, priorizando conectividad y ubicación sobre el tamaño.
Este cambio en el comportamiento del mercado puede tener implicaciones importantes para desarrolladores, instituciones financieras y consumidores, haciendo que la vivienda usada se convierta en una opción cada vez más relevante y demandada en el mediano plazo.