Santiago, Chile. - El exministro de Hacienda y expresidente del Banco Central, Mario Marcel, evaluó positivamente el proyecto de reforma al mercado de capitales que impulsa el gobierno, aunque advirtió que el incremento sostenido en el valor de las propiedades es un elemento crucial para que las medidas de acceso al crédito hipotecario sean efectivas. Marcel expresó en el programa Mesa Central su interés por el estímulo al crédito hipotecario, subrayando que es una iniciativa positiva.
La propuesta, presentada el 9 de septiembre en Cerro Castillo, tiene como objetivo fundamental aumentar la profundidad y liquidez del mercado financiero, facilitando el acceso al crédito y dinamizando la inversión en vivienda. También busca ofrecer soluciones a empresas que enfrentan dificultades para ingresar al mercado de capitales. La reforma incluye la creación de un segmento denominado "Bolsa Junior", dirigido a startups y empresas emergentes, con regulaciones que se adecuan a su tamaño.
El déficit habitacional en Chile, que se ha agravado en los últimos años debido a los altos precios, constituye un desafío importante. Marcel resaltó que las acciones deben ir más allá de mejorar las condiciones financieras para los compradores y reducir el inventario de vivienda. Señaló la necesidad de seguir construyendo para abordar la crisis habitacional.
Con relación a los precios de la propiedad, Marcel enfatizó que la distancia entre los salarios y el costo de las viviendas ha aumentado en los últimos 16 años, lo que limita el acceso a la vivienda propia. Comentó que una ideología que promueve a Chile como un "país de propietarios" puede entrar en conflicto con incentivos fiscales destinados a desarrolladoras que construyen para el arriendo.
La reforma al mercado de capitales, conocida como MK4, busca mitigar esta situación. Marcel utilizó la metáfora de la "pecera" del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, refiriéndose a que, aunque el mercado de capitales ha perdido profundidad, se espera que la reforma previsional recupere los recursos en los próximos años.
Las próximas etapas de la implementación de esta reforma se definirán en los próximos meses, conforme avance el debate legislativo.
Con información de latercera.com