A pesar del incremento en registros de nuevos desarrollos, la producción de viviendas en México sigue en descenso y arrastra una baja significativa respecto a hace 10 años. La industria inmobiliaria en México enfrenta un ciclo prolongado de contracción que se inició en 2016 y se intensificó durante la pandemia. En 2020, la cifra de viviendas construidas cayó por debajo de las 100,000 unidades por primera vez en una década, y desde entonces la recuperación ha sido limitada. Para 2025, la cantidad de proyectos inscritos en registros oficiales alcanzó aproximadamente 139,000, mostrando un aumento del 13% respecto a 2024. Sin embargo, esta cifra representa menos de un tercio de la producción registrada hace una década, cuando en 2015 se construyeron más de 200,000 viviendas. El descenso en la producción no ha sido uniforme en todo el territorio; varias entidades federativas muestran reducciones de entre 37% y 96% en comparación con 2015. Estados con fuerte actividad inmobiliaria, como Nuevo León, Jalisco y Querétaro, también muestran caídas superiores al 65%, evidenciando la magnitud del problema. La menor oferta de viviendas nuevas ha incrementado la demanda en el mercado de viviendas usadas, las cuales representan actualmente la mayoría de las transacciones, debido a la caída en las ventas de desarrollos nuevos y la menor producción en el sector. La persistente disminución en la construcción refleja desafíos estructurales y económicos que enfrentan actualmente el sector inmobiliario mexicano, afectando el acceso a vivienda y la actividad económica en el rubro.
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