Una constructora edificó 12 niveles en un inmueble destinado a seis, generando riesgos y daños en las propiedades vecinas, e involucrando investigaciones legales.
La enigmática expansión de un edificio en la colonia Nápoles ha puesto en evidencia irregularidades en permisos de construcción y posibles riesgos estructurales. Aunque la licencia oficial autorizaba la sede a un máximo de seis pisos, la constructora Estrategia Urbana edificó doce niveles, duplicando la capacidad aprobada. Esto se traduce en una sobrecarga que podría comprometer la seguridad de los residentes y el cumplimiento normativo.
El caso comenzó a tomar forma cuando una residenta denunció que, tras adquirir un departamento en el edificio en 2017, descubrió defectos de construcción y daños causados por humedad y materiales de baja calidad. La denuncia incrementó cuando se comprobó que, pese a los permisos de solo seis pisos, la estructura tiene 12 arrugas visibles, incluyendo deterioro en paredes y pisos, además de riesgos en las instalaciones sanitarias y áreas comunes. La propietaria también reportó que la alteración en el diseño original afecta la plusvalía y el valor de su patrimonio, al tiempo que aumenta los peligros en un escenario sísmico.
Las investigaciones oficiales revelaron que la licencia expedida por la autoridad de desarrollo urbano autorizaba solo seis niveles. Sin embargo, registros y declaraciones de la constructora sugieren que, en alguna etapa, obtuvieron permisos para construir hasta 11 pisos, sin que ello fuera reflejado en la autorización vigente. La Fiscalía y la alcaldía mantienen abiertas las averiguaciones para determinar si hubo fraude y daños patrimoniales por la construcción fuera de norma, así como la posible ilegalidad en la venta de departamentos con información errónea.
Este caso subraya una problemática recurrente en el mercado inmobiliario de la Ciudad de México, donde permisos alterados y construcciones irregulares representan riesgos económicos y de seguridad. La experiencia de esta residenta evidencia la necesidad de una mayor supervisión y de mecanismos efectivos que eviten que hechos ilícitos generen edificaciones peligrosas y afecten a los habitantes.