A pesar de restricciones oficiales, un establecimiento en la colonia Cuauhtémoc funciona como hotel, evidenciando irregularidades en el uso de suelo urbano.
En la colonia Cuauhtémoc, en la calle Río Hudson, funciona un establecimiento que, a simple vista, parece ser un hotel boutique, ofreciendo habitaciones que superan los 30 metros cuadrados y tarifas elevadas para visitantes. Sin embargo, registros oficiales revelan que el predio está autorizado solamente para fines habitacionales, con una superficie máxima permitida y requisitos que no cumplen las actuales operaciones de hospedaje. La construcción y el funcionamiento del lugar violan las regulaciones de uso de suelo establecidas por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, ya que no cumple con las dimensiones mínimas ni con las autorizaciones requeridas para operar como hotel.
Este escenario no es aislado en la zona, donde se han detectado múltiples casos de reconversiones de viviendas en alojamientos turísticos sin la autorización adecuada. Recientemente, un propietario solicitó permisos para modificar el uso del predio colindante, proponiendo una infraestructura hotelera de seis niveles con capacidad para más de 200 huéspedes, argumentando reactivar la economía local. No obstante, expertos en planeación urbana advierten que tales cambios representan vulneraciones a las normativas de uso de suelo y que, sin la regulación apropiada, contribuyen a fenómenos de gentrificación y desplazamiento de residentes tradicionales. La fragmentación del control y la operación irregular de alojamientos temporales en la Ciudad de México han generado preocupación sobre la seguridad, fiscalización y protección del patrimonio urbano en estas zonas residenciales.
La problemática evidencia la necesidad de una supervisión más estricta por parte de las autoridades y de un marco regulatorio que determine claramente los límites y obligaciones para los establecimientos turísticos en áreas residenciales del país.