Houston, Texas. – Un juez federal ha desestimado una demanda por discriminación contra Colony Ridge, un desarrollador señalado de prácticas de financiamiento depredador que afectaron a consumidores hispanos. El juez Alfred H. Bennett consideró que el acuerdo propuesto entre el Buró de Protección Financiera del Consumidor y el Departamento de Justicia no atendía adecuadamente las reclamaciones iniciales.
En 2023, el CFPB y el DOJ acusaron a Colony Ridge, alegando violaciones a la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito y la Ley de Vivienda Justa. Estas acusaciones apuntaron a la promoción de préstamos de alta tasa de interés a prestatarios hispanos sin verificar su capacidad de pago, lo que resultó en incumplimientos y ejecuciones hipotecarias generalizadas.
La demanda reveló que aproximadamente el 91% de las 28,500 transacciones entre 2017 y 2022 involucraron a al menos un consumidor hispano, a pesar de que este grupo representaba solo el 38% de la población del área metropolitana de Houston. Los fiscales federales afirmaron que Colony Ridge proporcionó financiamiento sin comprobar ingresos ni deudas, prometiendo accesibilidad sin necesidad de verificaciones de crédito.
El juez Bennett también expresó su preocupación por la falta de compensación directa a los prestatarios perjudicados por las prácticas de Colony Ridge. En su orden, mencionó que el acuerdo propuesto asignaría fondos a mejoras de infraestructura y a la presencia de las autoridades, pero no a los consumidores afectados, lo que contradice la intención de la demanda original.
La resolución del caso llega tras un proceso en el que Colony Ridge, en febrero de 2026, acordó pagar $68 millones por acusaciones de prácticas depredadoras. Esta decisión permite que las partes busquen una solución privada, aunque el juez se mostró reacio a respaldar un acuerdo que no aborde adecuadamente las violaciones alegadas.
