Houston, Texas. – Un juez federal desestimó oficialmente una demanda civil contra un desarrollador de terrenos en Texas, tras criticar un acuerdo de $68 millones entre el Departamento de Justicia y Colony Ridge. El juez Alfred H. Bennett expresó su preocupación sobre la falta de compensación para los compradores hispanos y la insuficiencia de medidas contra la discriminación.
Bennett señaló que el acuerdo no brinda alivio a los prestatarios perjudicados ni refuerza las leyes antidiscriminatorias existentes. En cambio, destina $48 millones a mejoras de infraestructura y $20 millones a la aplicación de la ley, lo que el juez considera un desvío de los objetivos del acuerdo original. Este planteamiento ha generado tensiones respecto a cómo se manejan las preocupaciones sobre prácticas de préstamo injustas.
El juez resaltó que la demanda original sostenía que Colony Ridge había dirigido a los prestatarios hispanos hacia préstamos de alto costo en terrenos vulnerables a inundaciones, obligando a muchas familias a asumir gastos adicionales para mejoras de drenaje. Las tasas de interés de hasta el 13% resultaron en condiciones financieras insostenibles para los compradores afectados.
El acuerdo preliminar, que fue firmado en un contexto donde la administración anterior había modificado el enfoque de la CFPB, no refleja las reclamaciones originales de la queja. Esta queja fue presentada por la CFPB durante la administración de Biden, alegando que Colony Ridge violó leyes importantes como la Ley de Vivienda Justa y la Ley de Igualdad de Oportunidad de Crédito.
La resolución ha dejado en el aire a los prestatarios de Colony Ridge, quienes podrían buscar acciones legales por su cuenta. El juez también criticó las soluciones informales ofrecidas por el desarrollador como ineficaces, sugiriendo que no abordaban directamente los daños sufridos por los compradores.
