Estudios legales revelan traslapes en usos de suelo que amenazan ecosistemas protegidos y acceso libre al mar en Cancún, impulsando llamadas a corrección urgente.
Recientes análisis técnicos en Cancún evidencian que los Programas de Desarrollo Urbano (PDU) de 2018 y 2022 han sostenido traslapes de usos de suelo sobre zonas naturales protegidas y playas públicas en el municipio de Benito Juárez. Esto ha derivado en la afectación de áreas de conservación, manglares y humedales, poniendo en riesgo ecosistemas de alta fragilidad ambiental.
El peritaje judicial llevado a cabo por la especialista en medio ambiente Patricia Eugenia Espinosa Ruiz, solicitado por un colectivo ambiental, destaca que en los instrumentos urbanísticos se han asignado usos turísticos, habitacionales y de equipamiento en Áreas Naturales Protegidas (ANP), tales como los Manglares de Nichupté, Jacinto Pat y San Buenaventura, pese a que estos sitios cuentan con decretos federales que los protegen. En particular, se ha detectado que estos planes permiten la construcción en zonas de manglar y humedales, vulnerando obligaciones ambientales establecidas por la legislación federal.
Además, los documentos oficiales modifican la vocación original de playas públicas, como Playa Delfines, Las Perlas y Tortugas, autorizando actividades comerciales y de servicios que comprometen el acceso libre al mar y la integridad de estas zonas. La pérdida de playas públicas en la zona es una consecuencia directa de estas alteraciones en los usos de suelo.
Organizaciones ambientales han señalado que estos hallazgos evidencian un patrón de planeación urbana que prioriza la expansión inmobiliaria sobre la protección del medio ambiente. La legalidad de estas asignaciones se cuestiona por la falta de estudios ambientales actualizados y de consulta ciudadana efectiva en la elaboración de los planes.
La comunidad y expertos llaman a las autoridades municipales a corregir urgentemente estos errores y a garantizar que los usos de suelo respeten las normativas ambientales federales, preservando los espacios naturales y los accesos públicos al mar que son patrimonio de la ciudadanía.