Ciudad de México. – La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) inició el año 2026 boletinando dos nuevos desarrollos inmobiliarios en Quintana Roo por carecer de los permisos necesarios para su construcción y comercialización. Los desarrollos señalados son Aurea, ubicado en Tulum, y San Valentín, en la zona continental de Isla Mujeres. Ambos proyectos contravienen la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del estado al realizar actividades de publicidad y venta sin contar con la Constancia de Congruencia Urbanística Estatal ni las licencias municipales correspondientes.
Estos casos se suman a un listado de 118 desarrollos que ya se comercializan bajo condiciones similares, un fenómeno que las autoridades advierten podría tipificarse como fraude, dado que en ocasiones los promotores desaparecen tras vender los inmuebles. La plataforma que reporta estas irregularidades fue habilitada a mediados de 2025 ante la creciente proliferación de fraccionadores ilegales.
Organizaciones ambientalistas como Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS) han criticado la legislación ambiental de Quintana Roo, particularmente el Artículo 39 de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, que permite la regularización de obras iniciadas sin permisos. DMAS argumenta que esta práctica vulnera el derecho a un medio ambiente sano y los principios de prevención, al anular la evaluación de impacto ambiental previa necesaria antes de iniciar cualquier obra.