La demanda de créditos hipotecarios crece en Quintana Roo por nuevas políticas

Cambios en la oferta de crédito del Infonavit amplían el acceso a financiamiento para trabajadores con salarios elevados, impulsando el mercado inmobiliario en la región. La oferta de financiamiento para adquisición de vivienda en Quintana Roo presenta un crecimiento significativo, impulsado por una estrategia que ajusta los créditos inmobiliarios según el nivel salarial de los trabajadores. Desde hace dos años, las políticas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permiten a quienes devengan más de 34 mil pesos mensuales acceder a montos mucho mayores, alcanzando hasta dos millones 800 mil pesos en créditos. Este cambio ha provocado una mayor demanda en áreas como Cancún y Playa del Carmen, que concentran el 40 por ciento del total de solicitudes en el período reciente. El aumento en la demanda responde a la flexibilidad que ofrece el Infonavit en comparación con otros bancos. Mientras estos últimos mantienen tasas más bajas, suelen condicionar sus créditos a la contratación de servicios adicionales, como seguros o cuentas bancarias, lo que encarece el financiamiento final. En contraste, el organismo mantiene una tasa fija durante toda la vida del crédito, calculando los pagos sobre saldos insolutos, por lo que estos disminuyen con el tiempo. Además, las aportaciones patronales se aplican directamente a reducir el plazo del préstamo, permitiendo que una deuda inicialmente proyectada para 30 años pueda liquidarse en la mitad del tiempo. No obstante, el incremento en el valor de las propiedades y la mayor demanda exacerban la desigualdad social en el acceso a la vivienda. Personas con ingresos bajos, como quienes ganan alrededor de ocho mil pesos mensuales, encuentran cada vez más difícil adquirir una vivienda de nivel medio o bajo, cuyo costo ronda los 750 mil pesos. Para estos sectores, el Gobierno ha lanzado programas como Viviendas del Bienestar, enfocados en ofrecer opciones más asequibles y con mayores dimensiones para