La administración municipal asegura que los valores catastrales no subirán, mientras que en diversas zonas del Estado se aprueban ajustes para nuevos fraccionamientos y sectores comerciales.
En Monterrey, las autoridades municipales han confirmado que el impuesto predial no experimentará incrementos en 2026, reafirmando que los valores catastrales permanecerán estables. Sin embargo, a nivel estatal, las comisiones hacendarias del Congreso de Nuevo León aprobaron en paralelo ajustes en zonas residenciales, comerciales e industriales en 14 municipios, incluyendo incrementos en nuevas urbanizaciones y fraccionamientos recientes.
El municipio de Guadalupe, que también realiza actualizaciones en los valores catastrales, sostiene que no aplicará alzas, aunque las autoridades legislativas han autorizado cambios en áreas habitacionales y comerciales, con énfasis en fraccionamientos recientes y cambios de valor en zonas urbanizadas. Otros municipios, como Santiago y Apodaca, también vieron aprobadas modificaciones en clasificaciones de construcción y actualizaciones en zonas habitacionales y rústicas.
Previamente, algunas discrepancias surgieron respecto a solicitudes de incremento en Santa Catarina; sin embargo, se aclaró que dichas peticiones corresponden a solicitudes de 2024, y ya no son vigentes en 2026, debido a la fecha límite que establecieron los acuerdos anteriores. La decisión refuerza el compromiso del municipio de mantener una política fiscal estable para los contribuyentes, en contraposición con las actualizaciones aprobadas en otras localidades del Estado.
Este escenario refleja el equilibrio que enfrentan los gobiernos locales entre ofrecer estabilidad a los residentes y responder a las necesidades de financiamiento para infraestructura y servicios públicos. La diferencia en las decisiones del Congreso estatal y los municipios subraya la complejidad del manejo fiscal en un contexto de crecimiento urbano y desarrollo económico en la región.
El control de los valores catastrales y las decisiones sobre su ajuste son temas clave en la planeación urbana y la recaudación municipal, influyendo directamente en la economía familiar y en la inversión en nuevos proyectos residenciales y comerciales, especialmente en zonas en expansión.