Cambios demográficos y altos costos inmobiliarios retrasan la adquisición de hogares, afectando a generaciones jóvenes y generando nuevas oportunidades en el mercado.
En los últimos años, México ha experimentado un notable aumento en la edad promedio de quienes adquieren vivienda, pasando de 29 años en 1995 a 39 años en 2025. Este incremento responde a diversos factores, entre ellos un entorno demográfico cambiante, los elevados costos de construcción y la escasez de inventario en segmentos accesibles, junto con ingresos más limitados para las generaciones emergentes.
Este retraso en la compra de inmuebles genera un impacto directo en la estabilidad patrimonial de los jóvenes, en particular en la llamada generación millennial y en las siguientes, quienes enfrentan la necesidad de prolongar su ciclo laboral para poder formar un patrimonio. En ciudades como Monterrey, la oferta de viviendas verticales por debajo de los cuatro millones de pesos se ha reducido, mientras que la vivienda horizontal ha visto un incremento en sus precios, haciendo que las opciones sean cada vez más escasas para los jóvenes.
Este escenario también presenta oportunidades para el mercado inmobiliario, al apostar por proyectos que prioricen la sustentabilidad, la cercanía y el bienestar de los hogares, adaptándose a las nuevas necesidades y preferencias de una generación que busca soluciones habitacionales diferentes. La tendencia revela una transformación en los patrones de vivienda en el país, condicionada por cambios económicos y sociales que inciden en las decisiones de vivienda a largo plazo.