Los precios de alquiler en zonas universitarias y tecnológicas aumentaron hasta un 7% en los últimos años debido a la demanda y escasez de oferta
El costo de la vivienda en Monterrey ha registrado incrementos de hasta un 7% en los últimos siete años, excluyendo el período de pandemia. Este aumento se atribuye a la oferta limitada de espacios y al crecimiento en la demanda de estudiantes en universidades públicas y privadas de la ciudad.
El doctor Édgar Mauricio Luna, director del Centro de Investigaciones Económicas de la Universidad Autónoma de Nuevo León, explicó que, tras analizar los costos de vivienda para estudiantes en Monterrey, se detectaron diferencias significativas entre las principales zonas universitarias.
“Lo que hemos notado nosotros es que, tanto en esas zonas como en la mayoría de las rentas en la ciudad, los precios se están incrementando en promedio entre un seis y siete por ciento. Además, las rentas en Guadalajara, Ciudad de México y Monterrey han aumentado más del 50 por ciento en los últimos cinco años”, afirmó.
En las inmediaciones de Ciudad Universitaria, un cuarto se alquila por aproximadamente 6,500 pesos, mientras que un departamento de dos recámaras alcanza cerca de 12,000 pesos. En contraste, en la zona del Tecnológico de Monterrey, los precios son superiores: un departamento promedia 22,000 pesos y un cuarto, entre 10,000 y 12,000 pesos.
El especialista indicó que el desarrollo de nuevas torres de departamentos en Ciudad Universitaria ha sido lento. En el Distrito Tec, si bien existen proyectos, no tienen la misma dinámica que en el sur de la ciudad, donde cada vez hay más construcciones. La oferta restringida y la demanda creciente generan una presión al alza en los precios.