Albacete, Castilla-La Mancha. – El precio de la vivienda de obra nueva en Albacete ha aumentado un 17,8% en el último año, superando los 2.000 euros por metro cuadrado. En la actualidad, el costo se sitúa en 2.022 euros, acercándose a la cifra más alta histórica registrada, con un crecimiento anual compuesto del 7,8% proyectado entre 2020 y 2025.
A nivel regional, Albacete se posiciona como la segunda capital de Castilla-La Mancha con el metro cuadrado más caro, solo superada por Guadalajara con 2.074 euros, un incremento de 52 euros. Esta tendencia de aumento es significativa, considerando que la capital presenta el mayor incremento porcentual en comparación con otros municipios de la región.
En la provincia de Albacete, los datos de la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa muestran que el precio de la vivienda nueva ha crecido un 17,4% en el mismo periodo, alcanzando los 1.895 euros por metro cuadrado. El valor actual es un 68% superior al precio más bajo y se encuentra a solo ocho puntos del máximo histórico. La tasa de crecimiento anual compuesta en la provincia también se eleva al 8,8% entre 2020 y 2025.
Juan Pedro Delicado, presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Albacete (Apeca), destaca que el encarecimiento de los materiales, exacerbado por la guerra en Oriente Medio, está impactando en los precios. Menciona que los costos de los materiales están aumentando entre un 20% y un 25%. A pesar de esto, la construcción en Albacete mantiene una tendencia favorable en comparación con otras áreas, aunque Delicado enfatiza que el verdadero desafío radica en el encarecimiento de los precios, que se origina en el aumento de los costos de los insumos.
La situación actual del mercado inmobiliario en Albacete sugiere que los próximos meses serán determinantes para compradores e inversionistas en el sector, ya que se espera que la tendencia alcista continúe.