Durango, Durango. – A partir del 2026, los trabajadores mexicanos podrán acceder al crédito “Crediterreno Para Mi Hogar” del Infonavit, diseñado para facilitar la adquisición de terrenos y la posterior construcción de viviendas. Este esquema permite a los derechohabientes seleccionar libremente la ubicación y el diseño de su futura casa.
El financiamiento, que puede ser solicitado de manera individual, se divide en dos fases: la compra del terreno y la edificación de la casa. Para la adquisición del terreno, el trabajador puede utilizar hasta el 100% de sus ahorros en la Subcuenta de Vivienda, complementado con hasta el 35% del crédito autorizado. El monto se entregará directamente al vendedor y no podrá exceder el menor valor entre el avalúo y el precio de compra-venta.
El 65% restante del crédito se destinará a la construcción, liberándose en ministraciones conforme avance la obra. Si la cantidad utilizada para el terreno es menor al 35% del crédito, el remanente se podrá aplicar a la construcción.
El monto total del crédito, las tasas de interés y las condiciones financieras se determinarán de forma personalizada, considerando factores como el salario, la edad, el ahorro en la Subcuenta de Vivienda y la capacidad de pago del solicitante. Las opciones de financiamiento disponibles son Crédito Infonavit Tradicional e Infonavit Total. El plazo de pago puede variar entre 1 y 30 años, con la condición de que la suma de la edad del solicitante más el plazo no exceda los 70 años (75 para mujeres).
Entre los beneficios de este crédito se incluyen la exención de gastos de titulación para quienes perciben hasta 9,630.48 pesos mensuales. Además, se permite la liquidación anticipada del crédito sin penalizaciones.
Tanto el terreno como la vivienda en construcción servirán como garantía del crédito. El Infonavit también ofrece apoyos como seguro de vida, seguro por incapacidad total y permanente, fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo.
Para acceder a “Crediterreno Para Mi Hogar”, es requisito indispensable contar con una relación laboral vigente, autorizar la consulta al buró de crédito, no tener un crédito Infonavit activo, estar inscrito en una AFORE y completar un cuestionario socioeconómico. Asimismo, es obligatorio tomar el curso gratuito en línea “Saber más para decidir mejor”.
El terreno debe ser de uso habitacional o mixto, de propiedad privada, cumplir con la normativa municipal y estatal, y estar ubicado en territorio nacional. Debe ajustarse también a las disposiciones de desarrollo urbano y construcción de la localidad.