El primer trimestre de este año ha visto un incremento significativo del 38.1% en las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, alcanzando 3,328 inscripciones. Este número representa el punto más alto desde 2022 y forma parte de un ciclo de seis trimestres al alza.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), al sumar las ejecuciones hipotecarias de viviendas no habituales, el total asciende a 4,607. A pesar del aumento, esta cifra sigue siendo inferior a los niveles de más de 14,000 ejecuciones reportadas en 2014. Las ejecuciones de viviendas de personas físicas han crecido un 35.8%, lo cual indica un preocupante aumento en la presión financiera sobre los propietarios.
En términos de clasificación, el 69.8% de las ejecuciones registradas en el trimestre corresponden a viviendas. De este total, un 50.4% son viviendas habituales de personas físicas, mientras que un 9.9% son de personas jurídicas. Las ejecuciones sobre viviendas urbanas no habituales representan un 23.3% del total, lo que sugiere un cambio en la dinámica del mercado inmobiliario.
El análisis también revela que el 10.5% de las ejecuciones hipotecarias se refieren a viviendas nuevas, un notable incremento del 98%; mientras que las viviendas usadas tuvieron un crecimiento del 29.6%. Adicionalmente, un análisis por año de inscripción de las hipotecas muestra que un 44.3% de las ejecuciones iniciadas provienen de hipotecas formalizadas entre 2005 y 2008.
En cuanto a la distribución geográfica, Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana son las regiones con mayor número de ejecuciones hipotecarias. Estos datos sugieren una necesidad urgente de políticas que atiendan la crisis del acceso a la vivienda y apoyen a los propietarios en dificultades.
Con información de eldiario.es