Chihuahua. - La actividad de las industrias manufacturera y logística ha incrementado notablemente la comercialización de vivienda en el estado. Este escenario se debe a factores como el aumento poblacional, salarios superiores al promedio nacional y un robusto sector industrial que sostiene la dinámica del mercado inmobiliario.
Un análisis de Tinsa México by Accumin revela que hay más de 22,500 unidades de vivienda disponibles en el estado. Además, se reporta un crecimiento anual de 3% en la colocación de créditos hipotecarios durante los últimos tres años, lo que evidencia el impulso constante del sector. Este desempeño se diferencia del comportamiento en otras entidades con alta actividad, donde se han registrado descensos de 2 y 3% en el mismo periodo.
Chihuahua alberga a más de 1.1 millones de habitantes y mantiene un crecimiento poblacional del 3% anual, consolidándose como un importante polo de desarrollo económico y urbano en el país. La fortaleza industrial de la región, con un inventario en Ciudad Juárez de más de 8.2 millones de metros cuadrados y 2.1 millones en la ciudad de Chihuahua, respalda esta tendencia.
En cuanto a los precios, la vivienda en la frontera norte ha visto un incremento anual del 13%. En comparación, las principales ciudades de Chihuahua muestran ajustes más moderados: Ciudad Juárez reporta un crecimiento de 12.6% y la capital del estado un 11.4%. El mercado habitacional está mayormente concentrado en segmentos tradicional y medio, con valores entre 550,000 y 2,900,000 pesos.
Aunque la vivienda horizontal sigue dominando, la vertical comienza a destacarse en la capital, donde el desarrollo de departamentos es aún incipiente. Justino Moreno de Accumin Inteligencia señala que la tendencia ya se observa, similar a ciudades como la Ciudad de México y Guadalajara, señalando que estos desarrollos ofrecen mayores plusvalías que la vivienda horizontal.
Con información de eleconomista.com.mx