Expertos recomiendan verificar el uso de suelo en SIGMUN para evitar fraudes y compras riesgosas durante la temporada de fin de año.
La temporada de fin de año es un momento propicio para realizar inversiones en bienes raíces, pero también conlleva riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. En Chihuahua, especialistas en urbanismo alertan sobre fraudes y malas prácticas en la venta de terrenos, principalmente en aquellas zonas que no cuentan con autorización para uso habitacional. Es común que vendedores ofrezcan lotes que no son propios, como tierras ejidales o invadidas, lo que puede derivar en problemas legales y dificultades para construir viviendas o acceder a servicios básicos.
Para quienes disponen de un aguinaldo y consideran invertir en un terreno, expertos sugieren utilizar el Sistema de Información Geográfica del Municipio (SIGMUN). Esta herramienta permite verificar el estado y el uso de suelo del predio en cuestión, garantizando así que la compra sea segura y legítima. La consulta es sencilla y solo requiere seguir unos pasos específicos en la plataforma oficial, lo que ayuda a evitar fraudes y compras invasivas o en zonas protegidas.
El proceso para consultar el uso de suelo en SIGMUN incluye ingresar a la página oficial, activar la capa de “Ordenamiento Territorial”, seleccionar “PDU 2040” y “Zonificación Secundaria”, y posteriormente localizar la ubicación del terreno. Estos pasos aseguran que el comprador tenga información clara sobre la destinación del suelo antes de formalizar la adquisición, protegiendo así su patrimonio y su inversión.
La precaución y la verificación previa son fundamentales para evitar que una inversión realizada con alegría se convierta en una fuente de problemas futuros. Con estas recomendaciones, los ciudadanos podrán tomar decisiones informadas y seguras, especialmente en momentos en los que el dinero recibido por el aguinaldo representa una oportunidad de crecimiento patrimonial.