La modificación busca reflejar con mayor precisión el valor de las propiedades, fortaleciendo el registro patrimonial y la seguridad jurídica en la región.
Recientemente, las autoridades municipales de Chihuahua aprobaron por mayoría un incremento progresivo en las tablas de valores catastrales, en cumplimiento con la Ley de Catastro y el Código Municipal de la entidad. La actualización contempla una serie de ajustes segmentados según el tipo de propiedad, que van desde un 4.5% para viviendas populares y económicas, hasta un 8.5% en casos de propiedades de lujo y superlujo.
Este proceso de revisión se fundamenta en una evaluación exhaustiva de indicadores económicos, estudios de mercado, plusvalía inmobiliaria y diversos factores sociales. Además, se consideraron pronunciamientos legales y administrativos que permiten aplicar factores correctivos adicionales para reflejar con mayor exactitud el valor real de las propiedades. La participación de expertos en valuación catastral y representantes de ocho colegios del ramo garantizó la precisión de los valores establecidos, fortaleciendo la seguridad jurídica y la trazabilidad en el registro patrimonial del municipio.
El objetivo principal no es aumentar la recaudación, sino ajustar los avalúos para que reflejen el valor real de las viviendas, lo que resulta fundamental para optimizar los procesos de créditos hipotecarios y calcular de forma justa los impuestos prediales. Con esta medida, Chihuahua busca fortalecer la transparencia en la gestión inmobiliaria y contribuir a un modelo fiscal más equitativo y actualizado.