Tijuana, Baja California. – Quienes buscan rentar una vivienda en Tijuana este año deben prepararse para demostrar estabilidad laboral y crediticia, además de destinar como máximo una tercera parte de sus ingresos mensuales al arrendamiento, según recomendaciones del sector inmobiliario local.
Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), señaló que el inicio de año es un periodo común para quienes desean independizarse o cambiar de residencia. Por ello, enfatizó la importancia de que los interesados identifiquen una vivienda que se ajuste a su capacidad económica, buscando un equilibrio entre ingresos y gastos para evitar problemas financieros a futuro.
Kim King destacó que no solo se debe considerar el monto de la renta, sino también otros gastos esenciales como alimentación, transporte y servicios, para conformar un presupuesto mensual realista. “Lo más importante es encontrar ese lugar que puedas pagar para que no tengas conflictos, no el que añoras o que sueñas, así como hacer un balance entre lo que ingresas y egresas por los gastos extra”, afirmó.
El líder inmobiliario también subrayó la relevancia de la ubicación del inmueble, sugiriendo priorizar zonas cercanas al trabajo, escuelas y servicios básicos. Esta elección puede contribuir a reducir costos adicionales de transporte y mejorar la calidad de vida general.
Desde la perspectiva de los arrendadores, se busca que el ingreso del inquilino sea al menos el doble o hasta el triple del valor de la renta. “Nosotros por lo regular tomamos una proporción al menos 2 a 1, o si se puede 3 a 1, para poder dar un arrendamiento de una propiedad”, explicó Kim King.
Además de la capacidad de pago, los arrendadores evalúan cada vez más la estabilidad laboral y la liquidez del aspirante. “El trabajo y su comportamiento crediticio son cosas que antes no valorábamos tanto y hoy en día se tienen que valorar para con la finalidad de poder rentar una propiedad o vender”, aseguró.
Kim King mencionó que Tijuana experimenta una alta demanda de vivienda en renta, atraída por ejecutivos de empresas extranjeras y ciudadanos que encuentran precios más competitivos que en Estados Unidos. A pesar de la incertidumbre económica internacional, la ciudad mantiene un dinamismo inmobiliario considerable, con una oferta atractiva en renta y venta, especialmente en áreas cercanas a la frontera. “Todavía tenemos mejores ofertas de este lado de la frontera en Tijuana, tenemos mucha gente que demanda unidades, sobre todo que están mucha oferta cerca de la línea”, concluyó.