La expectativa por la próxima revisión del tratado comercial genera incertidumbre en las inversiones y proyectos de desarrollo en el sector inmobiliario industrial mexicano.
El sector inmobiliario industrial en México enfrenta una etapa de incertidumbre, tras la desaceleración que comenzó a finales del año pasado. La menor demanda y la cautela de los inversionistas reflejan la expectativa generada por la próxima revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). Este acuerdo, que ha sido pieza clave para la expansión de parques y naves industriales en años recientes, se encuentra en proceso de revisión, prevista para mediados del próximo año. La tensión comercial y las disrupciones en cadenas globales de suministro, agravadas por eventos recientes, han llevado a que las compañías sean más precavidas en sus planes de expansión.
La revisión del T-MEC es vista como una oportunidad para consolidar la relocalización de cadenas productivas hacia Norteamérica, reforzar la integración económica y brindar mayor certidumbre en las reglas del juego. Mientras tanto, regiones como Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey experimentan una disminución en nuevos proyectos, en un entorno donde la sobreoferta y la incertidumbre económica han frenado la confianza de los inversionistas. Sin embargo, algunas empresas ya establecidas en el país siguen renovando contratos y expandiendo operaciones, lo que contribuye a mantener cierta estabilidad en los portafolios inmobiliarios.
Analistas destacan que el año 2026 será determinante para definir las condiciones a largo plazo del sector, en un contexto global de cambios en la política comercial. La expectativa de una resolución positiva en la revisión del tratado es clave para que México continúe atrayendo inversiones y consolidando su posición como destino estratégico en la cadena de suministro de Norteamérica.