Ciudad de México, CDMX. - El informe más reciente de Grupo Financiero Banorte indica que el precio promedio nacional de la vivienda alcanzó los 32,394 pesos por metro cuadrado en agosto de 2026, mostrado un crecimiento del 4.4% en comparación con el año anterior. Este aumento en los costos se agrava al considerar los principales polos económicos del país, donde la Ciudad de México lidera con un precio de 59,555 pesos, seguida por Nuevo León con 57,203 pesos, Jalisco con 48,742 pesos y Baja California con 41,078 pesos.
Detrás de este incremento se encuentra una combinación de factores como la inversión privada y el crecimiento industrial. Gobernadores como Samuel García en Nuevo León y Pablo Lemus en Jalisco celebran la llegada de nuevos capitales y la instalación de plantas. Sin embargo, la presión en el mercado de vivienda se intensifica al atraer trabajadores que compiten por una oferta limitada de inmuebles.
El reporte de Banorte también destaca incrementos significativos en otros estados. Hidalgo reportó una subida del 11.3%, Tamaulipas un 7.3% y Guanajuato un 7.1%, todos superando el promedio nacional. Esta situación plantea un panorama preocupante: la brecha entre el precio de las viviendas y la capacidad de compra se amplía. En algunas zonas, la necesidad de las familias no se centra en la elección de un nuevo hogar, sino en cuán lejos deben desplazarse para poder comprar.
La discusión pública continuará enfocándose en el volumen de nuevas viviendas a construir, mientras que el mercado real presenta un desafío mayor. La accesibilidad de las viviendas se convierte en un elemento crítico que no se puede alterar simplemente a través de anuncios de nuevas obras.
Ante este escenario, se espera que las autoridades y el sector inmobiliario comiencen a abordar la creciente desigualdad en el acceso a la vivienda, una tarea que será fundamental para el bienestar de la población en los próximos años.
Con información de zocalo.com.mx