Santiago, Chile. - El mercado de oficinas en Santiago Centro está experimentando un renacer tras un periodo de crisis que comenzó con el estallido social de 2019. Según un estudio de Tattersall Propiedades, se empiezan a notar signos concretos de recuperación en este sector, lo que indica un cambio en la dinámica del mercado inmobiliario de la capital chilena.
Datos clave
- Quién: Tattersall Propiedades
- Qué: Recuperación del mercado de oficinas y locales comerciales
- Dónde: Santiago Centro, Chile
- Cuándo: Análisis incluye datos hasta marzo de 2026
El informe destaca una estabilización del mercado de oficinas, después de una caída del 40% en el valor promedio de venta entre 2019 y 2024. Sin embargo, a partir de 2025, el precio comenzó a repuntar, alcanzando 33,3 UF/m2 en los primeros meses de 2026. Este repunte podría estar impulsado por un renovado interés de inversionistas en la zona, motivado por adquisiciones estratégicas y proyectos de reconversión urbana que dan perspectivas positivas.
¿Cómo se está recuperando el mercado comercial?
Los locales comerciales también han mostrado resiliencia, con precios que han oscilado recientemente entre 68,1 UF/m2 en 2025 y 71,7 UF/m2 en 2026. La actividad comercial ha vuelto a niveles más normales después de ser impactada por el proceso de reorganización de locales en 2021. Los precios más altos se concentran en zonas de alta afluencia peatonal, reforzando el atractivo por ubicaciones estratégicas.
A pesar de los desafíos que aún persisten, como la posible presión vendedora, los expertos consideran que las condiciones actuales son favorables para atraer más inversiones y revitalizar el centro de Santiago. La confianza de los inversionistas es un indicador clave de esta posible recuperación, que podría generar nueva actividad económica en la región.
Tattersall Propiedades resalta que, si bien el camino hacia la recuperación es gradual, las cifras reflejan un cambio en la tendencia hacia un ciclo inmobiliario más positivo. La historia reciente de Santiago Centro indica que está dejando atrás un periodo de crisis que afectó a múltiples sectores, abriendo la puerta a nuevas oportunidades económicas.
Con información de latercera.com