Sacramento, California. – Un informe de la Asociación de Realtors de California indica que la asequibilidad de la vivienda ha mejorado para la mayoría de los compradores, aunque los hogares negros siguen enfrentando desafíos significativos. En 2025, solo el 11% de los hogares negros y latinos lograron acceder a viviendas a precios medianos.
Desde 2019, el índice de asequibilidad ha mostrado que el 29% de los hogares asiáticos y el 23% de los hogares blancos pueden permitirse comprar una vivienda, contrastando con el 11% de los hogares negros. La brecha de asequibilidad respecto a otros grupos ha crecido, alcanzando un 8.7% en 2025.
Dicha situación se produce en un contexto donde los precios de vivienda en California han registrado su mayor caída desde 2023, mientras que los ingresos medianos estatales han aumentado en $10,000. Oscar Wei, economista de CAR, indicó que el índice se determina por los precios de las viviendas, las tasas de interés y los ingresos de los hogares.
A pesar de un aumento del 10% en la asequibilidad para los compradores negros y latinos respecto a 2024, las inequidades salariales y las barreras al acceso al crédito son factores persistentes. El Instituto de Políticas Públicas de California reporta que las familias de más bajos ingresos son en su mayoría negras y latinas, y están desproporcionadamente encabezadas por mujeres y jóvenes menores de 25 años.
Wei mencionó que una reducción en las tasas de interés podría beneficiar a los compradores, aunque la baja oferta de viviendas sigue siendo un obstáculo. La Iniciativa de Construcción de Viviendas para la Clase Media de California, respaldada por CAR, busca crear 190,000 nuevas casas, lo que podría ayudar a mejorar la situación habitacional.
Se prevé que nuevos esfuerzos de construcción a nivel local y estatal sean fundamentales. Además, el 21st Century ROAD to Housing Act, propuesto en el Senado de EE. UU., podría simplificar procesos de construcción y abordar problemas de acceso a vivienda.
