La instalación de Tesla en Monterrey ha disparado la demanda de espacios industriales, generando un auge en el mercado inmobiliario y planteando nuevos desafíos de infraestructura en Nuevo León.

Monterrey, una de las ciudades más importantes de México, ha sido el centro de atención en los últimos meses debido a la decisión de Tesla de establecer una planta de producción en la región. Este movimiento, parte de la estrategia de nearshoring que muchas empresas globales están adoptando, ha llevado a un crecimiento acelerado en la demanda de espacios industriales, no solo en Monterrey, sino también en municipios cercanos como Apodaca y Pesquería.

Desde el anuncio de Tesla, la absorción de espacio industrial en Monterrey ha alcanzado niveles récord. Según informes recientes, la demanda de terrenos industriales se ha incrementado en un 30% en comparación con el año anterior, con precios por metro cuadrado que superan los 1,000 dólares en algunas áreas clave. Este fenómeno ha generado un crecimiento económico significativo en la región, pero también ha expuesto la necesidad urgente de mejorar la infraestructura, especialmente en términos de suministro eléctrico y transporte.

Héctor Tijerina, director de Invest in Monterrey, comentó:

«La llegada de Tesla es solo el comienzo de una nueva era para Monterrey. Estamos viendo cómo otras empresas, especialmente del sector automotriz y tecnológico, están siguiendo sus pasos, lo que nos obliga a prepararnos para un crecimiento sostenido en los próximos años».

Por su parte, Alejandro Delgado, gerente regional de SiiLA México, advirtió: «Aunque este crecimiento es positivo, debemos ser cautelosos con la especulación en el mercado inmobiliario, ya que podría llevar a una burbuja en el sector».

Datos y estadísticas

En 2023, la absorción de espacio industrial en Monterrey superó los 23 millones de pies cuadrados, un aumento significativo en comparación con los 20 millones registrados en 2022. Además, el precio promedio por metro cuadrado en áreas como Apodaca ha crecido un 20% en los últimos dos años, impulsado por la alta demanda.

16 de agosto de 2024